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　　4月30日五一节前放量，杭州市区挂牌4宗涉宅用地，预计6月3日出让。至此本月已挂牌四批共计8宗涉宅用地，可建体量约60万㎡。

　　本次挂牌的地块分别位于钱塘区的下沙与东部湾新城，上城区九堡以及西湖区双桥。其中钱塘区双宅地均有强学区支撑，且东部湾新城地块容积率1.7，容积率来看适宜打造改善型产品；九堡核心区已三年空窗，区域需求释放迎来机会；西湖区双桥再次供地，短期供应密集加剧。

　　钱塘区挂牌2宗地块，其中下沙单元QT010102-06地块，出让面积16126㎡，容积率2.4，可建面积约3.9万㎡，起始楼面价14600元/㎡，目前地块所在的金沙湖北侧近绿城理想小镇·月映金沙庭在售，销售成绩较优，其余项目均已售罄，未来竞争压力不大。

　　东部湾新城单元QT020302-06地块，出让面积20023元/㎡，容积率1.7，适宜打造改善型产品，起始楼面价15000元/㎡，紧邻已售罄的兴耀·沐云川（容积率2.5）。

　　2宗地块最大优势，即均有强学区支撑，其中前者所在的金沙湖北侧，今年2月正式官宣成立杭州学军中学附属金沙湖学校（四至边界是：东至海达南路、西至安广巷、南至学林街、北至学源街），正是此前规划的文海湖畔学校原址，地块或将受此利好。后者邻近新建学校杭州市文海第二实验学校，是公办全日制九年一贯制学校，也是区内优质头部学校之一，地块直线米内，可享家门口的优质教育。

　　九堡单元SC120401-04地块，出让面积41351㎡，容积率2.2，可建面积9.1万㎡，起始楼面价14117元/㎡。这也是该板块核心范围（德胜路以南）继绿城宇诚·丽澜轩售罄后，时隔三年再次供应涉宅用地，可进一步填补城东改善客群的购房需求。

　　该宗地块起始楼面价14117元/㎡，相比2023出让的绿城宇诚·丽澜轩（容积率同为2.2），起始楼面价23791元/㎡，大幅下降约41%，当然彼时作为杭州土地热度高峰，地价不可同日而语。对于房企来说地价降低叠加供应空窗，不失为拿地机遇。

　　双桥单元XH020302-17地块，出让面积28696㎡，容积率3.0，可建面积8.6万㎡，商业占比30%，住宅占比70%，其中住宅用地起价81275万元，商业商务等起价8510万元，即住宅部分起始楼面价13487元/㎡。

　　本月上旬同板块成交纯住宅用地，位于挂牌地块西侧，彼时起价为11980元/㎡，成交楼面价为19129元/㎡，由滨江溢价59.7%成交。该地块区位类同，相对于滨江项目地铁优势更为明显，与地铁4号线西湖大学东站零距离对接，地价也水涨船高，涨幅12.6%。

　　目前板块内仍在售绿城·观紫金宸庐，东侧的三墩板块待售项目三个，润启未来之城以及保利置业项目，在售有保利置业·西源赋府，面临直接竞争压力。

　　4月29日，国有六大行集体披露2026年一季报，营业收入和净利润均实现“双增”。工商银行第一季度营业收入2303.70亿元，同比增长8.27%；归母净利润869.41亿元，同比增长3.31%。农业银行第一季度实现营业收入2062.55亿元，同比增长10.49%；归母净利润751.

　　随着“五一”假期开启，一场大范围降水天气来袭。预计未来三天，降水将波及青藏高原、西北地区东部、华北、黄淮及南方地区，其中江南、华南中北部等地5月2日降雨最强，部分地区有大到暴雨，局地大暴雨，并伴有强对流天气。

　　菲律宾、美国、澳大利亚、日本、加拿大、法国、新西兰等7国联合军演，目标直指台海、南海，“美国在伊朗受挫，妄想从中国周边找回颜面”

　　在伊朗受挫，美国妄想从中国周边找回颜面据@央视网，近日，美菲日等7国启动 “肩并肩-2026” 联合军演，集结超1.7万兵力，目标直指台海、南海。北京工商大学海峡发展研究院院长于强：“美国变本加厉在南海寻衅。

　　安徽小伙失联11日，警方通报：找到遗体，排除刑案 亲戚：在老家房屋附近发现

　　5月1日下午5时49分，南陵警方发布警情通报称，1日上午10时许，联合搜寻组在何湾镇涧西村周边山体密林深处灌木丛中发现了周能的遗体，已排除刑事案件。

　　当日上午11:30左右，圣保罗机场空管塔台批准戈尔航空波音737继续进近17R跑道，同时也批准蔚蓝航空E195-E2飞机进入同一跑道准备起飞。原标题:《突发!仅距22米 两架客机差点撞了!》

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　　李建宏国外遭车祸去世，年仅60岁，曾投资建造新疆国际大巴扎，打造丝绸之路国际滑雪场（剪辑、运营：冯业鹏）

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